第二按揭工作如何

什么是第二按揭

传统的抵押贷款，使借款抵押贷款的钱，买房子的人。一般来说，银行和信用社是首选的贷款，因为他们愿意提供贷款的利息率相对较低。借款人预计超过30年期间，使贷款的本金和利息支付。利率是固定的，无力履行分期偿还贷款，将导致房子被贷款机构收回。这是明显的，抵押金是一个严重的责任和疏忽行为可以导致一个人失去他的家中。在这种情况下，应谨慎行事，同时援用任何额外贷款。第二按揭，作为抵押品获得额外的资金使用同样的房子，肯定是不可取的。然而，人们仍然可以决定获得第二按揭，因为按财务问题。

第二按揭工作如何

第二按揭，使用同样的房子，作为获得贷款的抵押贷款的抵押品。由于一手楼按揭抵押房子的功能，主要抵押贷款已事先声称房子在默认的情况下。这使得次级抵押贷款的位置有点吃力不讨好。因此，进行第二按揭更高的利率比一手楼按揭。提供贷款上建立起来的房子权益的金额而定。建立了股权上的房子是房子的市场价格和第一抵押贷款到期的抵押金金额之间的差额。换句话说，借款人需要有足够的股权，以获得第二按揭房子。房子权益为负的情况下，这是不可能的贷款机构会愿意提供第二按揭贷款。除以所房子的评估价值，支付，由于在第一和第二按揭贷款价值比率计算。较高的贷款价值比率是不利的。传统的第二按揭是一个固定的利率水平支付按揭，要通过一个时期的15年或30年出院。

房屋净值贷款和房屋净值信用线

第二按揭，房屋净值贷款（HEL）的首页股票行或信用（房屋贷款）。的HELS与HELOCs都建立了股权上的房子是借来的反对。对贷款支付的利息可能是完全抵税。然而，房屋贷款是HEL细胞较灵活，因为借款人收取的金额，他借用并没有向他提供贷款的全部金额的利息。在房屋贷款的情况下，这一数额是不是一笔。借款人获得的信用额度，允许他借钱，并在必要时使用信用卡或支票。利率，连同利息优惠利率波动，决定借来的款项的利息支付。 HEL细胞，另一方面，有刚性结构，迫使借款人借的钱全部金额，并支付了一笔利息的固定利率。换句话说，获得房屋贷款就像是信用卡，而HEL细胞是一种正常的贷款。

获取第二按揭的原因

债务合并HEL细胞：债务合并是指与一个单一的低利率贷款的利息支付多个贷款。债务重组可能是载货信用卡债务的人谁是特别有用。合并可能是一个人谁能够获得HEL细胞的成功战略，作为一个HEL细胞具有较低的固定利率相比，携带一个更高的APR（年利率）的信用卡。

家居装修的房屋贷款：谁需要钱的人，改善他们的家庭，可以尝试获得房屋贷款。一个房屋贷款允许任何人利用贷款和需要时，浮动利率支付利息的借款数额。

私人抵押贷款保险，避免私人抵押贷款保险（PMI）​​：让一个人上的房子抵押贷款支付首付低于20％，尽管获得。一个人能够获得初级抵押贷款的评估价值的80％和15％的第二按揭。其余5％的房子的价值是由首付覆盖。 '80-10-10'和'80-20'是其他流行的家庭贷款比率。一个人，而不是支付PMI保险费的，支付的第二按揭利息。与PMI的第二按揭，选择完全取决于储蓄额可以累积到一个人的。

制作家庭负担得起的计划，是奥巴马政府推出的财政稳定计划的一部分。该计划降低第二按揭付款，为了防止已成为猖獗止赎住房市场崩溃以来的规定。这些计划将让那些需要它的人负担得起的第二按揭。...